Heroldsbach. „Von einem „großen Tag für die Gemeinde und einer Aneinanderreihung von Meilensteinen“ sprach Heroldsbachs Bürgermeister Edgar Büttner (SPD) im Rahmen des Spatenstichs des neuen „Wohn- und Dienstleistungszentrums“, das am ehemaligen Dorfplatz entstehen wird.“
„Gemeinsam mit dem Immobilien-Projektentwickler GBI Wohnungsbau wurde mit dem offiziellen Spatenstich ein Bau begonnen, der in der Bevölkerung und in Teilen des Gemeinderates anfänglich nicht ganz unumstritten war. Von den insgesamt 28 barrierefreien Wohnungen in der Unteren Hauptstraße 2 werden 25 vom Freistaat bezuschusst – durch die Förderung wird auch eine erschwingliche Miete ermöglicht“.
Statik
Die Maßnahmen zum Spezialtiefbau sind abgeschlossen. Der von Munzinger Ingenieure GmbH statisch bearbeitete Rohbau des bis zu dreigeschossigen Gebäudes beginnt. Das Gebäude wird statisch in konventioneller Bauweise mit einem Tragwerk aus Mauerwerk und Stahlbeton errichtet und gründet auf eine elastische gebettete Bodenplatte. Diese lagert auf einer Bodenverbesserung aus Verdrängungspfählen auf.
Im Frühjahr 2021 werden – laut Julia Heilmann, Projektleiterin der GBI, die Bewohner einziehen.
Gebäudenutzung
„Die geförderten Wohnungen umfassen ein bis drei Zimmer mit Größen von 39 bis 74 Quadratmetern, die drei frei finanzierten Wohnungen bieten mit zwei bis drei Zimmern bis zu 190 Quadratmeter Wohnfläche. Dafür, dass das „Wohn- und Dienstleistungszentrum“ auch seinen Namen verdient, sorgen die verschiedenen Gewerbemieten im Erdgeschoss. Insgesamt ziehen vier Gewerbemieter auf die 900 Quadratmeter ein. Die Diakonie Bamberg-Forchheim errichtet dort eine Tagespflege für bis zu 25 Personen. Eine Allgemeinarztpraxis, die Liebig-Apotheke sowie ein Friseur-Salon ziehen ebenfalls in die neuen Räumlichkeiten ein.
Projektleiterin Heilmann zeigte sich erfreut, dass bereits vor Baubeginn „alle Gewerbeflächen vermietet sind“. Dies spreche von einer attraktiven Lage im Ort. Insgesamt seien auch 44 Stellplätze in der Planung, die ausreichend Parkraum bieten würden.“
Bauphysik
Die Umsetzung der verschiedenen Nutzungsbereiche erforderten eine brandschutztechnische Bewertung und detaillierte Betrachtung des vorbeugenden Brandschutzes, der ebenfalls von der Munzinger Ingenieure GmbH bearbeitet wurde. Die Nachweise des Schallschutzes nach DIN 4109 und zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wurden ebenfalls von Munzinger Ingenieure GmbH ausgeführt. So liegt die technische Fachplanung der Bauphysik in einer kompetenten Hand.
(Quelle in Auszügen https://www.nordbayern.de/region/forchheim/heroldsbach-spatenstich-furs-wohn-und-dienstleistungszentrum-1.9375842?cache=%3F%2Fnurnberg-pop-1.3961152)